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防水リフォーム事例

施工事例/ 防水

雨漏り前の早め対策。那覇市の屋上・ベランダ防水工事

【リフォームのきっかけ・ポイント】
今回の防水リフォームは、「雨漏りが起きる前にしっかり対策しておきたい」というお気持ちがきっかけでした。

施工後の屋上・ベランダは、防水層を一から整え直し、ウレタン防水を重ね塗りしたうえで、遮熱トップコートで仕上げています。表面は均一でなめらかになり、全体が明るく清潔感のある印象に変わりました。

また、屋上だけでなく、ベランダや細長い通路部分まで一体で施工することで、建物全体の防水性をバランスよく整えました。

Spec

施工事例の概要

 

屋上ベランダ防水工事
● 防水リフォーム:
事例ナンバー 15
● 場所:
那覇市 H様
● リフォーム内容:
屋上ベランダ防水工事
● 商品:
● 工事期間:
約 6日間
● リフォーム費用:
約 145万円(税込)※25/6月時点の金額

Worries

施工前のお悩み

 

施工前のお悩み

【リフォーム前のお客様のお悩み】
那覇市にお住まいのお客様より、屋上とベランダの防水についてご相談をいただきました。

現地を確認すると、屋上全体の塗膜に黒ずみや色あせが広がり、表面のトップコートも摩耗している状態でした。ところどころまだらになり、ざらつきも見られました。「防水はまだ大丈夫なのだろうか」と不安を感じておられました。

沖縄は紫外線が強く、台風やスコールのような激しい雨も多い地域です。屋上やベランダは毎日強い日差しや雨風にさらされるため、見た目以上に劣化が進むことがあります。

お客様も、「今すぐ雨漏りしているわけではないけれど、このまま放置して建物の中に影響が出ないか心配」とお話しくださいました。

Before/After

ビフォー・アフター

◆ 屋上防水施工後|ウレタン防水で均一に仕上げた屋上

屋上防水施工後|ウレタン防水で均一に仕上げた屋上 Before写真

Before

屋上防水施工後|ウレタン防水で均一に仕上げた屋上 After写真

After

 

◆ 屋上防水施工後|ウレタン防水で明るく均一に仕上げ

屋上防水施工後|ウレタン防水で明るく均一に仕上げ Before写真

Before

屋上防水施工後|ウレタン防水で明るく均一に仕上げ After写真

After

 

◆ 屋上防水施工後|ウレタン防水で全面リフレッシュ

屋上防水施工後|ウレタン防水で全面リフレッシュ Before写真

Before

屋上防水施工後|ウレタン防水で全面リフレッシュ After写真

After

 

◆ ベランダ防水施工後|ウレタン防水で明るく一新

ベランダ防水施工後|ウレタン防水で明るく一新 Before写真

Before

ベランダ防水施工後|ウレタン防水で明るく一新 After写真

After

 

◆ ベランダ防水施工後|ウレタン防水で均一に仕上げた床面

ベランダ防水施工後|ウレタン防水で均一に仕上げた床面 Before写真

Before

ベランダ防水施工後|ウレタン防水で均一に仕上げた床面 After写真

After

 

Flow

施工工程

サンダーケレン(下地処理)|旧塗膜の除去と表面調整

サンダーケレン(下地処理)|旧塗膜の除去と表面調整

防水工事の前に、サンダー(電動工具)を使って屋上の表面を削り、古い塗膜や劣化した部分を落とす作業を行います。
表面の粉化した層や浮いた塗膜が残ったままだと、防水材が密着しにくくなることがあるため、塗り替え前の下地を整える目的で実施します。

サンダーケレン後は、削りカスや細かな粉が出るため、次工程(清掃・洗浄や下塗り)へ進む前に、状態を確認しながら下地を整えていきます。

ウレタン防水1回目塗布|防水層の形成工程

ウレタン防水1回目塗布|防水層の形成工程

下地処理と清掃後、ローラーを使用して防水材を塗布します。
こちらはウレタン防水の1回目塗布作業の様子です。

防水材を均一な厚みで広げながら、平場から立ち上がり部分まで丁寧に施工していきます。
1回目は下地との密着を確認しながら塗り広げる工程となります。

このあと、規定の乾燥時間を確保したうえで、重ね塗りの工程へ進みます。

ウレタン防水2回目塗布|防水層の厚みを確保する工程

ウレタン防水2回目塗布|防水層の厚みを確保する工程

1回目の防水材が乾燥した後、ウレタン防水材の2回目塗布を行います。

2回目は、防水層の厚みを整えながら、ムラのない仕上がりになるように施工していく工程です。
平場だけでなく、立ち上がりや端部までローラーで均一に塗り広げます。

重ね塗りを行うことで、防水層としての連続性を確保しやすくなります。
このあと、仕上げとなるトップコート工程へ進みます。

トップコート仕上げ|防水層を保護する最終工程

トップコート仕上げ|防水層を保護する最終工程

ウレタン防水材の乾燥後、仕上げとなるトップコートを塗布します。

トップコートは、防水層の表面を保護する目的で施工する工程です。
紫外線や風雨の影響を受けやすい屋上部分に、均一に塗り広げていきます。

立ち上がりや端部も含めて丁寧に塗布し、全体を一体化させます。
これで屋上防水工事の主な塗装工程が完了となります。

 

Message

担当からのメッセージ

金城

担当リフォームアドバイザー金城よりお客様へ

このたびは屋上・ベランダ防水工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました。

屋上は普段あまり目にする機会が少ない場所ですが、建物を守るうえでとても大切な部分です。しっかり下地の状態を確認しながら施工を行いました。見た目がきれいになるだけでなく、今後の雨や台風シーズンに備えた予防的なメンテナンスとなっています。

防水工事は「雨漏りしてから」ではなく、「気になったとき」が一つのタイミングです。
色あせや黒ずみなど、小さなサインを見逃さないことが建物を長持ちさせるポイントになります。

今後も定期的な点検やメンテナンスのご相談を承っております。
気になることがございましたら、いつでもお気軽にお声かけください。

 

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